če spremljate moje objave na socialnih omrežjih potem že veste veselo novico, vendar ni odveč, če jo povem še enkrat. Saj je namen, da novico doseže čim več ljudi.

• Knjiga Odvetniške Skrivnosti je v prodaji

Končno je knjiga Odvetniške Skrivnosti prišla na police v vse večje knjigarne v Sloveniji. Kljub temu, da se knjiga prodaja v knjigarnah jo lahko še vedno kupite na spletni strani www.OdvetniskeSkrivnosti.si.

Odzivi na knjigo Odvetniške Skrivnosti so zelo pozitivni, za kar sem resnično zelo vesel. Tudi prodaja poteka zelo dobro. V enem mesecu sem prodal 78 knjig, kar je super dosežek, če upoštevam, da nisem imel še nobene predstavitve knjige in nobenega marketinga za knjigo.

Dobil sem tudi en negativen odziv, in sicer mi je en gospod napisal, da je knjiga pretanka, da bi si želel bolj debelo knjigo. Povsem ga razumem, vendar sem moral pri pisanju knjige Odvetniške Skrivnosti premisliti veliko zadev. Tudi to, da bo knjiga berljiva, ravno dovolj obsežna in da bo imela vso vsebino, ki sem si jo zamislil. Zelo sem razmišljam o tem, da ne bo knjiga preobsežna, ker to lahko odvrne ljudi od branja. Te odločitve so bile najtežje. Vendar glede na dosedanji odziv na knjigo menim, da mi je uspelo napisati ravno prav obsežno knjigo, ki vas posrka vase in jo preberete v dveh ali treh dneh.

V knjigi predstavim veliko zgodb o tem, kako ljudje delajo napake, ker se s pravnimi zadevami ukvarjajo brez odvetnika ali celo tako, da v celoti ignorirajo svoje pravne probleme. Posledice njihovih dejanj so velikokrat šokantne.

Knjiga Odvetniške Skrivnosti je primerna za vse, in sicer tako za podjetnike kot fizične osebe, za mlade in starejše. Vsi boste v knjigi našli kakšen nasvet, ki vam lahko pomaga rešiti vaše premoženje ali urediti pravna razmerja na način, da boste mirni.

Če ste podjetnik, vam knjiga Odvetniške Skrivnosti pokaže, kako se lahko izognete skorajda vsem težavam ali ste o njih vsaj v naprej obveščeni in se tako zavedate tveganj in nevarnosti, s katerimi se lahko soočite.

Tudi če niste podjetnik, vam knjiga pokaže, na kaj morate biti pozorni pri reševanju pravnih zadev, kako jih urejati in kako si zagotoviti varno starost.

Najboljši del knjige?

Knjiga je spisana tako, da te potegne vase in jo lahko dejansko preberete v enem dnevu. Načeloma pa jo boste prebrali v dveh ali treh dneh.

Zaradi možice zgodb iz odvetništva jo lahko preberete tudi kot počitniško branje na dopustu.

Ker je namen knjige Odvetniške Skrivnosti v tem, da čim več ljudi opozori zakaj je pomembno, da pravne probleme rešujejo pravočasno in pravilno, vas vabim, da knjigo ali spletno stran www.OdvetniskeSkrivnosti.si delite na socialnem omrežju ali o knjigi obvestite svoje prijatelje ali poslovne partnerje.

• Zakaj sem napisal knjigo?

Dobil sem veliko vprašanj zakaj sem sploh napisal knjigo, zato vam bom zaupal zakaj.

Ko sem kot pripravnik opravljal delo pri notarki, sem dnevno svetoval vsaj desetim ljudem po telefonu ali v pisarni. Nekega dne sta k meni v pisarno prišla okoli šestdeset let star moški in ženska v tridesetih. Bila sta stric in nečakinja. S seboj sta imela darilno pogodbo, s katero je stric želel nečakinji podariti svoje stanovanje. Želela sta notarsko overiti darilno pogodbo, ker je overitev podpisa prodajalca na pogodbi pogoj za prenos lastninske pravice na nepremičnini in tudi pogoj za vpis v zemljiško knjigo. Pojasnil sem jima, katere dokumente potrebujem in koliko znaša strošek overitve. Še danes se spomnim, da je bil strošek overitve 26 evrov.

Razložila sta mi, da se jima overitev zdi predraga in da lahko zadevo ceneje uredita na upravni enoti. Kot verjetno veste, je upravna enota državni organ, ki ureja upravne zadeve (izdaja osebne dokumente, vozniška dovoljenja itn.) in le v namene ureditve upravnih zadev tudi overja podpise na različnih listinah.

Skušal sem jima pojasniti, da overitev, ki jo bo opravila upravna enota, ni ustrezna in da je nujno potrebna notarska overitev, ker mora notar po zakonu preveriti, če pogodba vsebuje vse potrebno za prenos lastninske pravice, prav tako pa je z zakonom predpisano, da je možen prenos lastninske pravice na nepremičnini samo na podlagi notarske overitve.

Stric in nečakinja me nista poslušala. Vzela sta darilno pogodbo in vso ostalo dokumentacijo ter odšla.

Čez dva meseca se je nečakinja vrnila. Bila je sama. S seboj je imela vso dokumentacijo v zvezi z darilno pogodbo. Povedala je, da sem imel prav in da se ni mogla vpisati v zemljiško knjigo, ker ni bila opravljena pravilna overitev in me prosila, če lahko sedaj opravim pravilno overitev in uredim vse tako, kot je potrebno. Odgovoril sem ji, da z veseljem in da lahko hitro urediva vse potrebno, le stric naj pride v pisarno, ker moram overiti njegov podpis v overitveni knjigi, ki jo imajo notarji.

Nato me je pogledala s solznimi očmi. Tiho je rekla: »Stric je umrl.«

Nastala je daljša tišina.

Pogledal sem jo in ji izrekel sožalje, nato pa sem ji prijazno pojasnil, da brez strica na žalost ne moreva urediti nič.

Nečakinja je začela jokati in mi pojasnjevati, da ji je želel stric podariti stanovanje, ker je dolgo skrbela zanj, medtem ko njegovi lastni otroci niso želeli skrbeti zanj, niti imeti stikov z njim.

Stanovanje je bilo predmet dedovanja, pri čemer ne vem, kako se je zgodba odvijala naprej. Verjetno, glede na njun poskus ureditve zadeve pred smrtjo, ne dobro.

Čeprav je od tega preteklo že več kot deset let, mi je zgodba ostala v spominu. Tako sem se odločil, da napišem knjigo s katero bom ljudi opozoril na morebitne posledice, če pravnih zadev ne bodo reševali pravočasno in pravilno.

Skozi leta je ideja dozorevala in v trenutku, ko sem imel čas in možnost, da napišem knjigo, sem to tudi storil. Zaradi pravne varnosti vseh ljudi. Zato, ker vidim preveč nesrečnih zgodb in ker se ljudje ne zavedajo kakšne posledice imajo lahko njihova (pravna) dejanja.

Več o knjigi Odvetniške Skrivnosti si lahko preberete na www.OdvetniskeSkrivnosti.si, kjer knjigo lahko tudi naročite.

• Eden izmed odzivov bralcev

Izjemno pozitivno me je presenetil odziv ene bralke, ki vam ga v celoti pripenjam spodaj.

• Akcijski načrt

V knjigi sem vam pripravil neprecenljivo darilo. Z nakupom knjige prejmete brezplačen dostop do spletnega mesta, ki ponuja dodatna poglavja knjige. Za nakup knjige obiščite www.OdvetniskeSkrivnosti.si

Pomagajte mi ustvarjati lepši svet tako, da to knjigo delite s svojimi prijatelji, družino in poslovnimi partnerji. Naj zgodbe iz knjige opozorijo druge, naj bodo previdni pri reševanju svojih pravnih vprašanj.

Vabim vas, da obiščete mojo spletno stran www.OdvetniskeSkrivnosti.si in jo delite na družbenih omrežjih.

Za zaključek naj napišem misel Benjamina Franklina, ki je nekoč rekel:

»Edina stvar, ki je dražja od izobrazbe, je nevednost.«

Vse se začne pri vas.

Želim vam veliko uspeha in svobodo, o katerih sanjate.

odvetnik Gregor Verbajs

Začenja se čas dopustov in za vas sem pripravil nekaj čisto posebnega.

Nekaj kar boste lahko gledali ali poslušali na dopustu.

Imel sem intervju iz področja nepremičninskega prava, v katerem sem odgovoril na 7 vprašanj iz nepremičninskega prava.

In na katerih 7 vprašanj sem odgovoril?

1. Kako se lotiti prodaje ali nakupa nepremičnin?
2. Katere so zadnje spremembe pri najemnih razmerjih?
3. Kakšen učinek ima neposredno izvršljiv notarski zapis?
4. Ali lahko brez posledic kopirate pogodbo odvetnika in jo uporabite v drugem pravnem poslu?
5. Kako se zavarovati pri prodaji ali nakupu nepremičnin?
6. Kako upoštevati pravilo sočasne izpolnitve obveznosti pri prodaji nepremičnine?
7. Kdaj izide moja knjiga? To ni povsem povezano samo z nepremičninami, je pa zelo zanimivo.

Poleg odgovorov, na navedenih 7 vprašanj, sem v intervjuju povedal kar nekaj resničnih zgodb iz odvetništva.

Prav tako sem povedal stvari, ki jih vam nihče na trgu ne bo povedal, zato vam priporočam ogled ali poslušanje intervjuja.

Lahko ga poslušate na poti na dopust v avtu, na plaži, po kosilu… Skratka kadarkoli si želite.

Kot je nekoč rekel veliki Dalajlama: »Ko govoriš, samo ponavljaš tisto, kar že veš. Kadar poslušaš, se lahko naučiš nekaj novega!«

Želim vam lep poletni dopust. Uživajte in se spočite.

Vabljeni k ogledu ali poslušanju intervjuja.

Intervju si lahko ogledate na tej povezavi: https://youtu.be/uu-EaSUS6j4

odvetnik Gregor Verbajs