Obvezne sestavine najemne pogodbe (za stanovanja)

Vse preveč je najemnih pogodb, ki nimajo predpisane vsebine. Stanovanjski zakon (SZ-1) zelo natančno opredeli obvezne sestavine najemnih pogodb. Ker je SZ-1, glede na Obligacijski zakonik (OZ), specialnejši, moramo pri sestavi stanovanjskih najemnih pogodb uporabiti določbe SZ-1. Stanovanjski zakon OZ v 587. členu definira najemno pogodbo, kot pogodbo s katero se najemodajalec zavezuje, da bo […]
Preberi Več

Davek na dediščino in darila

Na blogu imam že objavljen članek z naslovom “Koliko boste plačali davka pri prometu z nepremičnino”. V članku nisem obravnaval darila in dediščino, ampak samo promet nepremičnin, kjer je davek 2% in kapitalski dobiček, ki je 20%. Sedaj pa vam bom predstavil, koliko boste plačali davka, če se nepremičnina ali premičnina vam podari. Zakon o […]
Preberi Več

Ali moram pri notarju overiti pogodbo? (Overitev pogodbe – zemljiškoknjižnega dovolila)

Naj v uvodu povem eno zgodbo, ki je mene osebno v tistem času močno šokirala. Včasih sem delal pri notarki, kjer sem se dnevno srečeval z vprašanjem: “Ali moram pogodbo overiti pri notarju?” in “Zakaj ne morem pogodbe overiti na upravni enoti?” V spominu imam en primer, ko sta prišla prodajalec in kupec overiti prodajno […]
Preberi Več

Ali je zakonec po razvezi zakonske zveze odgovoren za skupne dolgove? (in do kakšne višine?)

Ali se ločujete in še niste uredili premoženjskega razmerja z zakoncem oz. zunajzakonskim partnerjem? Ali ste že ločeni in nikoli niste uredili premoženjskega razmerja z bivšim zakoncem? Če je vaš odgovor pritrdilen, vam močno svetujem, da premoženjska razmerja čim prej uredite. Zakaj? Zato, ker boste lahko imeli veliko problemov, če razmerja ne uredite. Na srečo […]
Preberi Več

Pogodba o izročitvi in razdelitvi premoženja (Izročilna pogodba)

Ali razmišljate, da bi razdelili svoje premoženje? Ali se v družini pogovarjate o razdelitvi premoženja in ureditvi premoženjskih razmer? Če se, potem vam svetujem, da si preberete ta članek. Zakaj je pomembno, da si ga preberete? Zato, ker veliko premoženjskih zadev v družinah ostane nerešenih in se nato pojavljajo spori v zapuščinskih postopkih. Pred nekaj […]
Preberi Več

Ali veste koliko boste plačali davka pri prometu (prodaji) nepremičnine?

Ali nameravate prodati nepremičnino? Ali pa ste v postopku sklepanja pogodbe? Potem preberite ta zapis. Davki so zagotovo nekaj, kar nihče ne mara, vendar brez njih država ne more delovati. Vprašanje, koliko davka bo treba plačati, se pojavlja tako pri dohodnini, pri prodaji nepremičnine, pri podaritvi nepremičnine, pri prodaji delnic in tako dalje. V članku […]
Preberi Več