Zakaj ljudje ne poslušajo (in ne najamejo) odvetnikov?

Kot odvetnik sem velikokrat slišal ljudi, kako pravijo, da delo pravnika ni težko. Ker obstajajo Google in številni forumi ter spletne strani, ki ponujajo obrazce in pripravljene listine, pravo navidezno postane povsem preprosto. Zakaj bi sploh najeli odvetnika, ki bi vam oblikoval oporoko, posojilno pogodbo, prodajno pogodbo za nepremičnine, najemno pogodbo, pogodbo o razdelitvi premoženja […]
Preberi Več

Kaj se lahko naučimo iz filma The Tinder Swindler?

Ali ste na Netflixu gledali film The Tinder Swindler? Film prikazuje kako je čeden moški z imenom Simon Leviev preko aplikacije Tinder izkoriščal ženske. Res je, da na spletu ni lahko najti tiste prave ljubezni, ker je vedno potrebno partnerja “preveriti v živo” in ga spoznati. Vendar imajo nekateri tudi pri spoznanju v živo še […]
Preberi Več

Za prodajalce in kupce nepremičnin – prenehanje izdajanja soglasja k prometu z zemljišči v okoliših posebnega prometa za obrambo

Uredba o določitvi objektov in okolišev objektov, ki so posebnega pomena za obrambo, in ukrepih za njihovo varovanje je v 6. členu določala: »V katastrskih občinah, v katerih se nahajajo stacionarni objekti sistema zvez, objekti Slovenske vojske, namenjeni nadzoru zračnega prostora, objekti, posebej namenjeni za delovanje poveljstev v vojni, letalske baze Slovenske vojske, radarski položaji, […]
Preberi Več

Program za izračun izvršbe na plačo (izvršba in stečaj)

Ali veste koliko je mogoče z izvršbo poseči na plačo dolžnika? Ali veste kakšen znesek plače mora ostati dolžniku, če je v postopku osebnega stečaja? Taka vprašanja postavljajo upniki in dolžniki. Upniki želijo vedeti, ali bo njihov izvršilni postopek uspešen. Dolžnike pa zanima, koliko denarja jim bo ostalo za normalno življenje. Ne glede na to, […]
Preberi Več

Resnični primer: Zakaj je potrebno pravne probleme reševati sproti, da ne boste kot Toni?

Toni in Mojca sta šolski primer o tem, kako nerešeni pravni problemi lahko povzročijo ogromno škode in veliko težav. Pred 15 leti je Toni podedoval nepremičnino, ki je predstavljala družinsko hišo v kateri je živel skupaj z Mojco in otroci. Nepremičnino je podedoval skupaj s svojo sestro. Dedovala sta vsak do ene polovice. V zapuščinskem […]
Preberi Več

Hollywoodska ločitev

Pred leti me je poklicala kolegica, ki se je ločevala, pri čemer si niti približno nisem predstavljal, da bo to hollywoodska ločitev. Kolegica mi je povedala, da se je s partnerjem že dogovorila o vseh podrobnostih in da že imata sporazum kako bosta razdelila skupno premoženje, ki ga morata samo še realizirati. Hkrati je povedala, […]
Preberi Več

Ali se lahko pogodba za nakup nepremičnine sklene preko elektronske pošte?

V tem času digitalizacije podjetniki večino pravnih poslov sklenejo preko elektronske pošte. Zgolj na podlagi ponudbe in sprejema ponudbe. Fizične osebe pa veliko nakupov opravijo preko spletnih trgovin. Zgolj z nekaj kliki. Veliko podjetnikov mi pove, da so ponudbe velikokrat zgolj ustne. Prav nič ni narobe, če poslujete ustno in se pravni posli dejansko realizirajo. […]
Preberi Več

Odpust obveznosti stečajnega dolžnika (priložnost ali zloraba?)

Razlogov zakaj se nekdo znajde v postopku osebnega stečaja je veliko (izguba zaposlitve, poroštvo za obveznosti propadle družbe, itd.). Vsem pa je skupno to, da imajo dolgove do upnikov in da so po določbah Zakona o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP) insolventni. Odpustu obveznosti stečajnega dolžnika pravniki pravimo pravna dobrota. Da […]
Preberi Več

Procesne obresti dogovorjene v neposredno izvršljivem notarskem zapisu (ali jih lahko izterjate v izvršbi?)

Pogodba (kreditna ali posojilna, ali katerakoli druga), v kateri je dogovorjeno plačilo denarne terjatve, sklenjena v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa je izvršilni naslov. To pomeni, da lahko upnik, v primeru neplačila terjatve s strani dolžnika, vloži predlog za izvršbo pred izvršilnim sodiščem in zahteva plačilo terjatve od dolžnika ter takoj poseže na premoženje dolžnika. […]
Preberi Več

Za najemodajalce: Kako oddati nepremičnino v najem, da boste zaščiteni, če bodo najemniki kršili svoje obveznosti?

V svoji praksi sem več let skupaj z najemodajalci ugotavljal, kako je najbolje oddati nepremičnino v najem, da bodo najemodajalci kar najbolje zaščiteni pred morebitnimi kršitvami (neizpolnitvami obveznosti) najemnikov, pri tem pa sem vedno znova odkrival DVE STVARI, ki najemodajalce najbolj zaščitita. Vse stranke, ki so upoštevale nasvet glede teh dveh stvari, niso nikoli imele […]
Preberi Več