Dne 19. 6. 2021 je začel veljati Zakon o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (SZ-1E), ki poleg pomembnih novosti, ki posegajo v področje Stanovanjskega zakona in najemne pogodbe, v 52. členu vsebuje tudi prehodno določbo na podlagi katere z dnem uveljavitve SZ-1E preneha veljati Zakon o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih. ZPSPP je urejal poslovne […]
V kolikor boste prodajali kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo, morate prodajo izpeljati na poseben način preko upravne enote. Pri tem v praksi prihaja do določenih nejasnosti oz. problemov. Naj vam povem eno zgodbo. Prodajalka je na upravni enoti podala ponudbo za prodajo kmetijskega zemljišča, na katero sta se javila dva kupca. Ko je prodajalka dobila […]
Ali se vam je že kdaj zgodilo, da ste kupili določen izdelek, ki je imel napako oziroma ni imel pričakovanih lastnosti? Prijazno ste ga odnesli nazaj v podjetje ali trgovino, kjer ste ga kupili, tam pa so vas napotili na pooblaščeni servis. Nato ste se več dni sprehajali od trgovine do servisa, ker sta se […]
Splošno prepričanje, da je ara tisti znesek denarja, ki ga stranka pusti, da določeno stvar »zaara«, ter nato stvar do sklenitve pogodbe čaka nanj, je napačno. Če je bila ara dana, se šteje, da je pogodba sklenjena, ko je ara dana, razen če ni dogovorjeno kaj drugega. Ara in njene značilnosti Ara je določen denarni […]
Vse preveč je najemnih pogodb, ki nimajo predpisane vsebine. Stanovanjski zakon (SZ-1) zelo natančno opredeli obvezne sestavine najemnih pogodb. Ker je SZ-1, glede na Obligacijski zakonik (OZ), specialnejši, moramo pri sestavi stanovanjskih najemnih pogodb uporabiti določbe SZ-1. Stanovanjski zakon OZ v 587. členu definira najemno pogodbo, kot pogodbo s katero se najemodajalec zavezuje, da bo […]
Ali se ločujete in še niste uredili premoženjskega razmerja z zakoncem oz. zunajzakonskim partnerjem? Ali ste že ločeni in nikoli niste uredili premoženjskega razmerja z bivšim zakoncem? Če je vaš odgovor pritrdilen, vam močno svetujem, da premoženjska razmerja čim prej uredite. Zakaj? Zato, ker boste lahko imeli veliko problemov, če razmerja ne uredite. Na srečo […]
Verjetno ni potrebno posebej poudarjati kaj so obresti. Pa vendar mislim, da je dobro, da vam na kratko in sistematično povem kaj so pogodbene in kaj zamudne obresti. In tudi v kakšni višini lahko zahtevate ene in druge. Predvsem pa kako si boste obresti najlažje izračunali. Pisal sem o posojilni pogodbi in o različnih oblikah […]