Se vam zdi neverjetno? Poglejva konkreten primer. Vzemimo najbolj pogost slovenski primer, ko nekdo podeduje ali dobi nepremičnino v dar. Kot odvetnik svetujem, da v takih primerih v pogodbo vedno vnesete dejansko tržno vrednost nepremičnin. Enako je potrebno storiti pred zapuščinskim sodiščem. V praksi pa stranke pogosto napišejo nižjo vrednost nepremičnin, da bi plačale nižjo […]
Če zadnji mesec niste bili na Marsu, ste verjetno zasledili dogajanje glede umetne inteligence, in sicer nova orodja podjetja OpenAI (Chat GPT, DALL-E). To so orodja za katerimi stojijo sistemi umetne inteligence in so postali zelo hitro strašljivo dobri. Elon Musk je na Twitter napisal: »ChatGPT is scary good«. In resnično je strašljivo dober. Sam […]
Kot odvetnik sem velikokrat slišal ljudi, kako pravijo, da delo pravnika ni težko. Ker obstajajo Google in številni forumi ter spletne strani, ki ponujajo obrazce in pripravljene listine, pravo navidezno postane povsem preprosto. Zakaj bi sploh najeli odvetnika, ki bi vam oblikoval oporoko, posojilno pogodbo, prodajno pogodbo za nepremičnine, najemno pogodbo, pogodbo o razdelitvi premoženja […]
Cene materiala in storitev so na določenih področjih začele leteti v nebo. Ali obstaja verjetnost, da bomo imeli hiperinflacijo? Kaj je hiperinflacija? Hiperinflacija je ekstremno visoka rast cen, ki povzroči precejšnji upad vrednosti državne valute. Hiperinflacija je inflacija, ki se je ne da več kontrolirati in v ekstremnih oblikah lahko povzroči zlom celotnega monetarnega sistema […]
Ker bo prihajajoče obdobje za podjetnike težko sem se z veseljem odzval vabilu Primoža Rojaca (IURALL) na pogovor o nujnih in malo manj znanih ukrepih v gospodarstvu v času koronavirusa, saj želim podjetnikom pomagati v trenutni situaciji. Pogovor sva opravila preko videokonference, kot se za trenutno stanje spodobi. V pogovoru sva predelala naslednje teme: Stanje […]
Situacija s koronavirusom se iz trenutka v trenutek spreminja. Posledično takšna situacija povzroča negotovost in strah, ki je delno tudi posledica napačnih informacij. Vse več vas postavlja vprašanja v zvezi s pravom in vplivom trenutne situacije na pogodbe, saj se vsi soočamo s situacijo, ki je povsem nova in nepredvidljiva. Spremljali bomo trenutne razmere in […]
Ste že kdaj vlagali izvršbo, pa z njo niste bili uspešni? Ali je šel vas dolžnik po izvršbi še v stečaj in niste dobili plačila? Takšne zgodbe gledam vsak dan in vas moram pomiriti. Ni vaša krivda, da izvršba ni bila uspešna in da niste dobili plačila. Namreč izvršba ni tako preprosta kot misli večina […]
Kaj je to veriga pogodb? Kaj lahko z njo urejamo in kaj storiti, če se katera izmed pogodb izgubi? Pri starejših nepremičninah večkrat manjka pogodba med prvim prodajalcem – investitorjem in prvim kupcem. Lahko pa manjka tudi kasnejša pogodba v verigi. Med poznejšim (vmesnim) prodajalcem in kupcem. Kaj storiti, če je kateri od prodajalcem šel […]
Splošno prepričanje, da je ara tisti znesek denarja, ki ga stranka pusti, da določeno stvar »zaara«, ter nato stvar do sklenitve pogodbe čaka nanj, je napačno. Če je bila ara dana, se šteje, da je pogodba sklenjena, ko je ara dana, razen če ni dogovorjeno kaj drugega. Ara in njene značilnosti Ara je določen denarni […]
Naj v uvodu povem eno zgodbo, ki je mene osebno v tistem času močno šokirala. Včasih sem delal pri notarki, kjer sem se dnevno srečeval z vprašanjem: “Ali moram pogodbo overiti pri notarju?” in “Zakaj ne morem pogodbe overiti na upravni enoti?” V spominu imam en primer, ko sta prišla prodajalec in kupec overiti prodajno […]